业主质疑电梯里加广告不公示 物业:不能事事告诉业主

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2019-01-28

原标题:业主质疑电梯里加广告不公示,物业:不可能事事告诉业主电梯里突然多了两块广告牌,加上原来的滚动电子屏,满电梯都是广告,这让住在长沙怡海星城小区的万小姐很不舒服。1月27日,她找到媒体投诉,想知道电梯里加广告又不告知业主不公示广告费用,这种做法是否合法。下午,潇湘晨报记者联系该小区客服部经理张先生,他表示,2018年年底,对小区电梯进行翻新,为了回收这笔费用,也为了物尽其用,所以新增了广告牌。但广告收益每年都有两次公示,现在公示已经撤销,业主可前往物业处查看。但是否有根据《物业管理条例》第54条,告知过业主增加广告牌的相关事宜,张先生表示,作为小区内唯一合法的管理单位,不可能事事告诉业主。对此,你怎么看?业主:电梯里三块广告牌商业性质太重了万小姐是长沙天心区怡海星城的业主,2012年,她搬进小区,发现小区的电梯内一直有一块用于广告投放的滚动电子屏,虽然在电梯里听到广告声,有些不舒服,但出于对物业的理解,万小姐觉得还可以忍受。可是前两天,万小姐发现,原本只有一块广告牌的电梯,一下变成三块,长度都在一米左右,几乎占满电梯墙的二分之一。电梯里浓浓的商业气息让万小姐有些恼火,我们是住宅小区,又不是商住两用,弄那么多广告牌。为此,万小姐还专门录制了视频,视频显示,在靠近电梯按钮附近,有一块近1米左右的长方形滚动电子屏,另一边,还有两块比例接近50cm70cm的广告牌,分别是一款酒和一个网上商城的投放。除了不满电梯里的商业性后,万小姐表示,小区物业在添置广告牌后,未告知业主,而收取的广告费后,也未对业主公示,她希望物业能给一个说法。物业:加广告是为了加小区收益我们没涨物业费1月27日下午,潇湘晨报记者也联系小区物业负责人,对于为何会新增广告牌,客服部经理张先生称,2018年年底,因为小区1期电梯老旧,翻新后,为了回收成本,也为了物尽其用,所以将电梯里的三块广告牌位都填满了。张经理表示,新增广告牌,可以支持小区开支,也可以在物价上涨时,稳定小区的物业费(元/每平)不上涨。况且,此前电梯内也曾有过广告牌,此次只是翻新后,对广告位置进行添置,整理,让其更美观。小区外没有放置广告,电梯里有三块广告牌,应该是合理的状态。而对于小区收益,有工作人员透露,主要用于翻新小区的陈旧设施,比如老化的电梯和生锈的防护栏,以及增加小区以前没配套的健身器材和监控探头。张经理称,小区收益每年有两次公示,上半年一次,下半年一次,最近的公示在2018年11月份左右,都张贴在小区的公告栏内,只是现在已被撤回,但物业内有对广告费用去向清单的留档,可以方便业主查看。律师:增加广告牌需向业主委员会报备或向业主公示但对于小区新增广告牌,是否告知业主,张经理表示,作为小区内唯一合法的管理单位,不可能事事告知业主。而湖南湘行律师事务所的杨伟强律师表示,根据《物业管理条例》第五十四条,业主享有知情权。条规规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。小区新增广告牌,如果小区内有业主委员会,应该向业主委员会报备,如果小区还未成立,也应及时将新增的广告牌和广告收益张贴在公告栏中,告知业主。潇湘晨报记者马慧

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